グランドメゾン菊川

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分

  • 2000年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
5,980万円
159.5万円/㎡
相場
5,553万円
148.1万円/㎡
3,928
5,011
6,094
7,177
AI査定結果
推定相場価格
5,553万円
148.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,011万円〜6,094万円
133.6万円/㎡〜162.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
グランドメゾン菊川
5,980万円（159.5万円/㎡）/ 10階 / 37.5㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は145.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/255,980万円159.5万円10階 37.5㎡ 1DK北西
2026/03/026,480万円172.8万円10階 37.5㎡ 1DK北西
2026/02/046,780万円180.8万円10階 37.5㎡ 1DK北西
2024/08/193,980万円106.1万円5階 37.5㎡ 1LDK-
2024/08/063,980万円106.1万円6階 37.5㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は137.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/25
グランドメゾン菊川
墨田区菊川三丁目
菊川駅1分 5,980万円159.5万円37.5㎡1DK10階 / 12階建 北西2000年76戸SRC
2026/04/22ライオンズマンション押上第2
墨田区押上三丁目
押上駅7分 4,280万円136.7万円31.32㎡1DK6階 / 6階建 南西1999年31戸RC
2025/02/05両国アムフラット
墨田区緑三丁目
両国駅8分 4,280万円133.5万円32.06㎡1LDK11階 / 12階建 南2003年32戸SRC
2026/04/20ライオンズプラザ両国緑
墨田区緑三丁目
両国駅9分 6,280万円150.9万円41.61㎡1LDK13階 / 14階建 西2005年88戸SRC
2026/02/04ライオンズシティ錦糸町北斎通り
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅9分 4,998万円138.8万円36.01㎡1LDK4階 / 9階建 西2005年84戸RC
2026/01/09アルシェ菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅5分 5,398万円129.0万円41.86㎡1LDK8階 / 8階建 東1997年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、墨田区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は墨田区の平均と比較して28.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.2万円/㎡
前年比+9.4%
墨田区
124.1万円/㎡
前年比+10.0%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン菊川
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩1分
築年月2000年
階数12階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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